108 REAL ESTATE dalje širi poslovanje na Balkan s novim uredom koji pokriva Hrvatsku, Sloveniju i Srbiju.

Nakon nedavnog otvaranja ureda u Indiji i Rumunjskoj, češka konzultantska tvrtka za nekretnine 108 REAL ESTATE širi se na jugoistočnu Europu – Adria regiji. Od rujna, U Zagrebu je otvoren novi ured 108 grupe, pružajući usluge tržištima komercijalnih nekretnina u Hrvatskoj, Sloveniji i Srbiji. Unatoč teritorijalnim razlikama, cijela regija dijeli sve veći interes kako među developerima tako i klijentima, osobito u sektoru industrijskih nekretnina. Na primjer, Srbija, kao obećavajuće tržište, trenutno nudi samo 1,3 milijuna četvornih metara moderne skladišne i proizvodne površine – čak manje od nedavno razvijenih uredskih prostora.

Tržište u Hrvatskoj i Sloveniji je još manje. Međutim, obje zemlje imaju potencijal da postanu ključne ulazne točke u Europu za mnoge uvoznike i izvoznike, zahvaljujući dobro opremljenim lukama. Logistički sektor u Hrvatskoj, koji već sada ima koristi od jednih od najkvalitetnijih autocesta na svijetu, dodatno će se poboljšati uvođenjem novog, digitaliziranog sustava naplate cestarine koji bi trebao započeti s radom 2026. godine. Ova inicijativa trebala bi pojednostaviti promet, čak i tijekom vršnih ljetnih mjeseci. Luka Koper u Sloveniji već je važan centar međunarodne trgovine, uključujući i za češku transportnu tvrtku ČD Cargo.

Širenje 108 REAL ESTATE u ovu regiju usklađeno je s rastućim interesom njegovih klijenata za jugoistočnu Europu.

"Balkansko tržište sve više privlači pažnju čeških i slovačkih developera kao što su Accolade, Atrios, Logexpert, Sympatia, Besico, BHM i RC Europe, kao i međunarodnih tvrtki osnovanih u Češkoj poput VGP i CTP. Ovi akteri značajno oblikuju razvoj regije. Na sve tri nove lokacije želimo ponuditi jednaku kvalitetu usluge na koje su naši klijenti navikli u Češkoj i drugim tržištima na kojima djelujemo,“ izjavio je Jakub Holec, CEO tvrtke 108 REAL ESTATE.

Adria podružnica tvrtke ponudit će usluge razvoja zemljišta, investicijskog savjetovanja i cjelokupnu ponudu usluga vezanih uz najam premium industrijskih nekretnina. Tim je također spreman pružiti vrhunske usluge u drugim segmentima nekretnina, uključujući uredske i maloprodajne prostore.

Dario Tomljenović imenovan je za voditelja ureda tvrtke 108 REAL ESTATE ADVISORY ADRIA. Tijekom posljednjih sedam godina radio je za globalnog operatera IWG, upravljajući uredskim prostorima pod brendovima Regus i Spaces. Posljednje tri godine radio je kao direktor razvoja novih lokacija, usmjerivši se na širenje ove mreže uredskih prostora u regiji Balkana koja obuhvaća Hrvatsku, Srbiju, Sloveniju, Sjevernu Makedoniju, Albaniju i Crnu Goru.

Prema timu 108 REAL ESTATE, ulazak na nerazvijena tržišta Hrvatske, Slovenije i Srbije predstavlja jedinstvenu priliku. Iako ove tri zemlje imaju različitu ekonomsku dinamiku i strukture, svaka nudi posebne prednosti za developere i zakupce. S ukupno gotovo 12 milijuna stanovnika, ove zemlje postaju sve privlačnije s porastom kupovne moći potrošača.

Češki developeri već su aktivni u regiji i predvode nekoliko planiranih logističkih centara, prvenstveno usmjerenih na maloprodaju. Ovi projekti ne zadovoljavaju samo lokalnu potražnju, već su također usmjereni na izvoz. Srbija, koja se nekada smatrala industrijskim srcem bivše Jugoslavije, i dalje je fokusirana na proizvodnju, inženjering i preradu hrane.

„Srbija je najveće poljoprivredno tržište na zapadnom Balkanu, s glavnim izvoznim proizvodima poput autodijelova, prerađivanjem metala, namještaja, prehrambenih proizvoda, strojeva, šećera, guma i odjeće,“ objasnio je Dario Tomljenović.

U Hrvatskoj su vodeći industrijski sektori proizvodnja hrane, pića i duhana, a slijede kemijska i naftna industrija. U međuvremenu, slovensko gospodarstvo pokreće raznolika i napredna industrijska baza, s ključnim sektorima kao što su automobilska industrija, potrošačka elektronika i farmaceutika.

„Međutim, u sve tri zemlje ponuda modernih industrijskih prostora još uvijek ne odgovara potencijalu. Očekujemo značajan rast u tom sektoru,“ zaključio je Jakub Holec.