FLA (Future Lease Agreement)

FLA je izraz koji se koristi u području komercijalnih nekretnina za označavanje budućeg ugovora o zakupu.

Ugovor o budućem zakupu je ugovor između dviju strana koji utvrđuje uvjete pod kojima će se ugovor o zakupu sklopiti u budućnosti. Ova vrsta ugovora obično se koristi kada se očekuje da će novi prostor biti dostupan (na primjer, nakon izgradnje ili obnove zgrade), ali strane žele unaprijed dogovoriti uvjete zakupa.

Uvjeti mogu navesti, na primjer, iznos zakupnine, trajanje zakupa, izmjene prostora, odgovornost za održavanje i popravke te druge pojedinosti. Jedna od ključnih prednosti ugovora o budućem zakupu je ta što objema stranama daje sigurnost u pogledu budućih uvjeta zakupa.