Glavna najamnina u odnosu na efektivnu najamninu

Glavna najamnina odnosi se na iznos naveden u ugovoru o najmu kao najamninu koju treba platiti za najam nekretnine. Ovaj iznos ne uključuje nikakve popuste, poticaje ili druge faktore koji bi mogli smanjiti ukupni iznos koji plaća najmoprimac. To je u suštini "prozorska" najamnina koja služi kao početna točka za pregovore između stanodavca i budućeg najmoprimca.

Efektivna najamnina je realan iznos koji će najmoprimac platiti nakon što se uzmu u obzir svi popusti, poticaji i drugi čimbenici koji smanjuju ukupni trošak najamnine. Efektivna najamnina daje istinitiju sliku stvarnih troškova povezanih s najmom nekretnine od bruto najamnine.