Građevinska dozvola je službena isprava koju izdaje lokalna uprava za graditeljstvo ili druga nadležna državna institucija koja daje dozvolu za izvođenje određenih građevinskih ili adaptacijskih radova.
U kontekstu komercijalnih nekretnina, građevinska dozvola obično je potrebna za nove gradnje, opsežna renoviranja, promjenu namjene zgrade ili druge značajne građevinske radove.
Postupak dobivanja građevinske dozvole obično uključuje:
Podnošenje zahtjeva: Podnositelj zahtjeva (vlasnik nekretnine ili njegov zastupnik) podnosi zahtjev za izdavanje građevinske dozvole nadležnom tijelu za građenje. Prijava obično mora sadržavati detaljne informacije o predloženoj građevinskoj aktivnosti, uključujući planove i specifikacije.
Evaluacija: Tijelo provodi evaluaciju prijave kako bi osiguralo da je predložena građevinska aktivnost u skladu sa svim važećim građevinskim kodovima, kodovima i propisima. To može uključivati provjeru strukturalnog integriteta, zaštite od požara, pristupačnosti, energetske učinkovitosti i drugih aspekata.
Izdavanje dozvole: Ako tijelo odluči da predložena građevinska aktivnost ispunjava sve uvjete, izdaje građevinsku dozvolu. Dozvola može uključivati određene uvjete ili ograničenja kojih se morate pridržavati.
Inspekcije: Tijekom i nakon završetka građevinskih radova, tijelo može provoditi inspekcije kako bi osiguralo da su radovi izvedeni u skladu s dozvolom i važećim propisima.
Važno je napomenuti da nepoštivanje uvjeta građevinske dozvole može dovesti do niza sankcija, uključujući novčane kazne, naloge za obustavu radova ili čak rušenje nezakonito izgrađenih objekata. Stoga je ključno da vlasnici i upravitelji komercijalnih nekretnina pažljivo poštuju sve zahtjeve građevinske dozvole.
