Indeksacija

Indeksiranje se, u kontekstu komercijalnih nekretnina, obično odnosi na mehanizam koji automatski prilagođava iznos najamnine tijekom vremena na temelju nekog ekonomskog pokazatelja, poput inflacije.

Cilj je zaštititi vrijednost najma od  inflacije i održati stvarnu vrijednost najma konstantnom.

Na primjer, ako je najamnina indeksirana prema stopi inflacije, a inflacija za određenu godinu iznosi 2%, tada bi se najamnina sljedeće godine povećala za 2%.

Uvjeti indeksacije trebaju biti jasno navedeni u ugovoru o najmu, uključujući koji će se pokazatelj koristiti za indeksaciju, koliko često će se najamnina prilagođavati i kako će se izvršiti izračun.

Važno je napomenuti da, iako indeksiranje može zaštititi stanodavce od inflacije, ono također može povećati troškove za stanare ako inflacija raste brže od rasta prihoda ili vrijednosti poslovanja stanara.